Приватизация земельных участков несельскохозяйственного назначения

Свободный земельный участок — земельный участок несельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и не отведенный физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством;

Приватизация земельного участка - отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц - граждан Республики Узбекистан и юридических лиц - резидентов Республики Узбекистан.

Объектами приватизации земельных участков являются

земельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
земельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
свободные земельные участки;
земельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан.

Приватизации не подлежат земельные участки

на которых расположены месторождения полезных ископаемых, объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством;
входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, защитных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, парки);
зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
предоставленные в установленном законодательством порядке участникам специальных экономических зон — на период функционирования специальной экономической зоны;
на которых расположены многоквартирные дома, а также земельные участки, прилегающие к многоквартирным домам;
предоставленные для реализации проектов государственно-частного партнерства, соглашений и договоров о социальном партнерстве, а также юридическим лицам для государственных и общественных нужд.

Субъектами приватизации земельных участков являются физические лица - граждане Республики Узбекистан и юридические лица - резиденты Республики Узбекистан.
Иностранные граждане и юридические лица - нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не являются субъектами приватизации земельных участков.

Заявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости подается

юридическим лицом - резидентом Республики Узбекистан в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности или приватизируемые им здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающих к ним земельных участков в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
физическим лицом - гражданином Республики Узбекистан в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Заявление подается через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка.

Комиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления рассматривает его и составляет свое положительное или отрицательное заключение в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.
Заключение Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления земельных участков является основанием для принятия соответствующего решения хокима района (города) о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации.

Основаниями для отказа в приватизации земельных участков являются

отсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;
наличие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;
наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
наличие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;
обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
неосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый земельный участок в срок, установленный настоящим Законом.

Отказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.

Решение о приватизации земельных участков принимается в течение 3-х рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый земельный участок.

Норматив ҳужжатлар

земля несельскохозяйственное Приобретение